حقوق ایا همه اهل آپارتمان می توانند از مشاعات خصوصا حیاط مشاعی استفاد کنند؟

[Puyannnn]

هر چند حق استفاده برای تمام مالکین طبقات یک ساختمان از قسمت های مشاعی از جمله حیاط و تراس و بالکن و زیر زمین و غیره ... همواره وجود دارد ولی این حق زمانی قابلیت اعمال دارد که امکان دسترسی به قسمتهای مشاعی برای مالکین مذکور مقدور باشد، در غیر اینصورت استفاده از این حق مقدور نخواهد بود.

 

[Puyannnn]

ادعای تصرف عدوانی و ممانعت از حق از ناحیه مالک یا مالکین طبقات فوقانی در مورد حیاط مشاعی که خود امکان دسترسی به آن راندارند، نسبت به مالکی که منحصرا دسترسی به حیاط مذکور را دارد، مصداق نخواهد داشت، زیرا عدم استفاده مالک یا مالکین مذکور از حیاط مشاعی مستند به فعل مالک طبقه اول نیست، بلکه این امر به لحاظ نحوه احداث ساختمان و کیفیت استقرار آپارتمان هاست