حقوق تعریف جرم مزاحمت همسایه

[Zohre☆]

تعریف جرم مزاحمت همسایه
جرم مزاحمت همسایه را می توان در گروه های زیر دسته بندی نمود اما باید دانست این موارد منحصر به مصادیق زیر نبوده و بسته به تشخیص قاضی هر امر دیگری نیز با وجود شرایط می تواند در زمره جرم مزاحمت قرار گیرد:

 

[Zohre☆]

1مزاحمت در مشاعات یا همان قسمت های مشترک ساختمان

2بهداشت عمومی

3سرو صدای همسایه

4مزاحمت حیوانات خانگی(سر و صدا، عدم رعایت بهداشت)

5تعمیرات در ساعات نامتعارف

 

[Zohre☆]

6پارکینگ



چنانچه همسایه شما بدون رعایت مراعات در حال برگزاری پارتی های شبانه است یا صدای تلوزیون و موسیقی خود را به قدری بلند می کند که در واحد شما نیز قابل شنیدن است.

 

[Zohre☆]

مرغ و خروس همسایه در مشاعات از قبیل حیاط، پشت بام و... نگهداری می شود یا در کوچه رها هستند و بهداشت عمومی محل زندگی یا ساختمان را به خطر می اندازند یا سر و صدای سگ همسایه در تمامی ساعات شبانه روز به گوش می رشد و بدون نگهداری آنها در باکس در مشاعات تردد می کنند.

 

[Zohre☆]

همسایه تان اقدام به نگهداری وسیله در پارکینگ می کند یا اقدام به چیدن میز و صندلی و گلدان در مشاعات نموده است.

دائما صدای دعوا و نزاع همسایه طبقه بالا به گوش می رشد یا در ساعات غیر متعارف اقدام به ساخت و ساز پر سر و صدا می نماید

 

[Zohre☆]

اینها تنها مصادیقی از جرم مزاحمت همسایه هستند که در ادامه مقاله به راه های برخورد با این مساله، نحوه شکایت از جرم مزاحمت همسایه و بررسی حکم مجازات مزاحمت همسایه خواهیم پرداخت. علی رغم آنکه قانون گذار در ماده 30 قانون مدنی بیان می دارد:

 

[Zohre☆]

: "هر مالکی نسبت به مایملک خود حق همه گونه تصرف و انتفاع دارد مگر در مواردی که قانون استثناء کرده باشد." باید دانست مطابق اصل 40 قانون اساسی: "هیچکس نمی تواند اعمال حق خویش را وسیله اضرار به غیر یا دست درازی به منافع عمومی قرار دهد." و مطابق ماده 132 قانون مدنی:

 

[Zohre☆]

" کسی نمی تواند در ملک خود تصرفی کند که مستلزم تضرر همسایه شود مگر تصرفی که به قدر متعارف و برای رفع حاجت یا رفع ضرر از خود باشد."

بنابراین هیچکس نمی تواند به بهانه اعمال حق خویش اقدام به نقض حقوق دیگران و ایجاد آزار و اذیت نماید.

 

[Zohre☆]

البته باید دانست قدر متعارف تصرف برای اعمال حق دارای چند شرط است و عرف نیز در تعیین مصداق آن نقش بسزایی دارد :

به حقوق دیگران دست درازی ننماید.

برای رفع حاجت و ضرر ضروری باشد.

در زمره عرف باشد.

 

[Zohre☆]

بنابراین سر و صدای روز اسباب کشی یا گریه نوزاد همسایه یا سر و صدای متعارفی که در روز جشن عروسی در ساعات متعارف شبانه روز به گوش می رسد در زمره جرم مزاحمت همسایه نبوده. لکن این امر به قدری مهم بوده است که قانون گذار در قوانین خاص در ماده 59 قانون آپارتمان نشینی بیان می کند: