خبری سیر تا پیاز ساخت ویلا در زمین کشاورزی؛ آیا اجرای این عملیات امکان‌پذیر است؟

[Zohre☆]

مهم‌ترین کاربری‌های موجود در نقشه شهرها
از آنجایی که تعیین صحیح کاربری اراضی تاثیر مستقیمی روی کیفیت زندگی و رفاه مردم دارد،

 

[Zohre☆]

برنامه‌ریزی صحیح و جانمایی درست کاربری‌ها در شهر از جمله مهم‌ترین اقدامات است. در ادامه قصد داریم شما را با چند نمونه از مهم‌ترین کاربری‌هایی که در اسناد املاک ملاحظه می‌کنید، آشنا کنیم.

 

[Zohre☆]

از کجا متوجه نوع کاربری زمین شویم؟
می‌دانید که وقتی صحبت از خرید و سرمایه‌گذاری در ملک است همیشه افراد سودجو در کمین نشسته‌اند. بهترین راه برای اینکه نوع کاربری زمین را بدانید، پیگیری از شهرداری است. شما می‌تواند استعلام گرفته و مجوزهای زمین موردنظرتان را برای ساخت و ساز یا ممنوعیت آن بررسی کنید.

 

[Zohre☆]

زمین با کاربری کشاورزی
همانطور که از نام آن پیداست، کاربری کشاورزی متعلق به زمین‌هایی است که استفاده کشاورزی و زراعی دارند. البته کاربری کشاورزی خود به دو نوع کاربری باغی و زراعی تقسیم می‌شود. زمین زراعی زمینی است که در آن

 

[Zohre☆]

محصولات زودبازده کشت شده و به بهره‌برداری می‌رسند. این نوع از کاربری‌ها اغلب در روستاها و یا شهرهایی که قبلا روستا بوده‌اند به چشم می‌خورد. ساخت ویلا در زمین کشاورزی تنها با تغییر کاربری زمین امکان‌پذیر است؛ البته این کار نیز دردسرهای خاص خود را دارد و به سادگی امکان‌پذیر نیست.

 

[Zohre☆]

چگونه می‌توان در زمین کشاورزی ویلا ساخت؟
در ابتدای مقاله گفتیم که ساخت ویلا در زمین کشاورزی ممکن است اما به شرطی که به صورت قانونی این کار را انجام دهید. اولین قدم برای این کار تغییر کاربری زمین کشاورزی است. اما با توجه به اهمیت زمین‌های

 

[Zohre☆]

کشاورزی و کمتر شدن آن‌ها، این کار به سادگی امکان‌پذیر نیست و مجوزهای لازم در شرایط خاصی به شما تعلق خواهدگرفت. در ادامه به بررسی مراحلی که برای تغییر کاربری زمین کشاورزی و ساخت ویلا در این نوع از زمین‌ها خواهیم پرداخت؛ اگر باغ یا ملکی با کاربری کشاورزی دارید که تصمیم به ساخت ویلا در آن گرفته‌اید، مطالب زیر را از دست ندهید.