حقوق شارژ آسانسور همکف

[Puyannnn]

شارژ آسانسور همکف



آیا آسانسور شامل طبقه همکف می شود ؟
ماده 4 قانون آپارتمان‌ها :
پرداخت هزینه‌های مشترک اعم از اینکه ملک مورد استفاده قرار بگیرد یا نگیرد الزامی است، البته در مواردی که هزینه‌های آسانسور تفکیک شده نسبت به کل هزینه‌های ساختمان باشد موضوع به نحو دیگری است.



شخصی که ساکن طبقه همکف یک آپارتمان چند طبقه است و از آسانسور هیچ استفاده‎ای ندارد،آیا هزینه ماهانه تعمیرات آسانسور شامل حال او می شود؟

پاسخ
دو حالت ممکن است باشد

حالت اول:
هزینه‌های آسانسور در شارژ به صورت سرفصلی جدا آورده نشده باشد: مالک طبقه اول به هیچ عنوان نمی‌تواند از پرداخت هزینه‌های تعمیر آسانسور خودداری کند ولو اینکه از آسانسور استفاده نکند. زیرا آسانسور و یا هر تاسیسات دیگری که در ساختمان نصب شده، هزینه‌های تعمیر و نگهداری آنها به عهده مدیر ساختمان است.

حالت دوم:
هزینه‌های آسانسور تفکیک شده نسبت به کل هزینه‌های ساختمان باشد: که در این صورت ساکنین در مجمع عمومی می‌توانند فرمول و یا روش خاصی برای تقسیم هزینه‌های آسانسور تعیین کنند که فقط بر اساس این تصمیم هیئت مدیره است که می‌توان طبقه را در میزان شارژ هزینه‌های آسانسور دخیل کرد.