موضوع نویسنده
Puyannnn
سطح
4
مهمان
- Sep
- 12,928
- 21,871
- مدال‌ها
- 3
اگر مستاجر در ساختمان مورد اجاره تعمیرات و تغییراتی انجام دهد این نوعی تعدی و تفریط و تقصیر است.برای مثال بالکن راه اندازی کند یا در مغازه اجاره ای بین مغازه ها تیغه کند.یا اینکه قسمتی از دیوار را تخریب کند.
هر عملی که مخالف و خارج از عرف و قرارداد اجاره باشد تعدی و تفریط به حساب می آید.
تخلیه سرقفلی به دلیل تعدی و تفریط
اگر اجاره ملک تجاری مشمول سال ۵۶ باشد که رویه در بالا گفته شد؛ اما در ملک مسکونی به طور کلی و ملک تجاری ای که مشمول ۵۶ نباشد؛ برای تحقق تخلیه به دلیل تعدی و تفریط به نظر می رسد باید به قانون مدنی مراجعه کنیم.
در قانون مدنی در صورت تعدی و تفریط مستاجر، موجر ابتدا باید وی را منع کند و اگر با وجود منع بازهم مستاجر دست از تعدی و تفریط برنداشت حق فسخ و تخلیه در مورد ملک تجاری و یا تخلیه سرقفلی را دارد.
در مورد ملک مسکونی هم همینطور است
هر عملی که مخالف و خارج از عرف و قرارداد اجاره باشد تعدی و تفریط به حساب می آید.
تخلیه سرقفلی به دلیل تعدی و تفریط
اگر اجاره ملک تجاری مشمول سال ۵۶ باشد که رویه در بالا گفته شد؛ اما در ملک مسکونی به طور کلی و ملک تجاری ای که مشمول ۵۶ نباشد؛ برای تحقق تخلیه به دلیل تعدی و تفریط به نظر می رسد باید به قانون مدنی مراجعه کنیم.
در قانون مدنی در صورت تعدی و تفریط مستاجر، موجر ابتدا باید وی را منع کند و اگر با وجود منع بازهم مستاجر دست از تعدی و تفریط برنداشت حق فسخ و تخلیه در مورد ملک تجاری و یا تخلیه سرقفلی را دارد.
در مورد ملک مسکونی هم همینطور است
