موضوع نویسنده
Puyannnn
سطح
4
مهمان
- Sep
- 13,534
- 22,013
- مدال‌ها
- 3
پرونده کلاسه : .............
مرجع رسیدگی : شعبه 16 دادگاه عمومي حقوقي تهران
تصمیم نهایی شماره : .........
خواهان ها :
1- آقای میلاد ........ فرزند عباس 2- خانم زهرا ...... فرزند محمد با وکالت آقای مسعود محمدی به نشاني استان تهران - شهرستان تهران - تهران - میدان فاطمي .میدان گلها ........ .
خواندگان :
1- خانم بهناز ........ فرزند اسد به نشاني تهران.خیابان یوسف آباد ........... .
2- آقای سپهر ....... فرزند رحمان و 3- آقای محمد ........... فرزند رحمان همگي به نشاني تهران.خیابان یوسف آباد ............ .
خواسته ها :
1- الزام به تنظیم سند رسمي ملک
2- مطالبه وجه بابت ..........
3- مطالبه خسارت دادرسي
متن رأی دادگاه الزام به تنظیم سند رسمی
درباره دادخواست آقای میلاد ..... فرزند عباس و خانم زهرا ....... فرزند محمد هر دو با وکالت آقای مسعود محمدی به طرفیت آقایان 1-محمد و سپهر هردو ....... فرزندان رحمان 3-خانم بهناز ........ فرزند اسد به خواسته : الزام به تنظیم سند رسمی شش دانگ یک واحد آپارتمان تحت پلاک ثبتی به شماره ...... مجزی شده از ...... ازحوزه ثبتی تهران ، قطعه 9 به مساحت 149/5 متر مربع واقع در تهران.خیابان یوسف آباد ......... و مطالبه وجه التزام قراردادی روزانه یکصد هزارتومان از تاریخ ارسال اظهارنامه 23/9/98 لغایت اجرای حکم ، به انضمام خسارات دادرسی ؛ دادگاه با عنایت به محتویات پرونده وبررسی مبایعنامه به شماره ....... مورخ 19/12/97 که خوانده ردیف سوم شش دانگ آپارتمان موصوف را از خوانده ردیف اول ابتیاع متعاقبا مشارالیها ابه موجب مبایعنامه به شماره ...... مورخ 29/12/97 همان آپارتمان را به خواهان فروخته است ومالک رسمی مشاعی دیگر(خوانده ردیف دوم)به موجب وکالتنامه فروش به شماره ...... مورخ 22/2/98 به خوانده ردیف اول درباره فروش شش دانگ آپارتمان مذکور اعطاء وکالت نموده است » و خوانده ردیف سوم هم از ماکین رسمی (خواندگان ردیف اول و دوم) وکالت رسمی به شماره های ..... و ..... مورخ 26/11/98 در انتقال شش دانگ آپارتمان مورد معامله داشته که به رغم ارسال اظهارنامه مورخ 24/9/98 اقدامی در انتقال رسمی مورد معامله به خواهان ها ننموده است وخوانده ردیف اول با وصف ابلاغ قانونی وخوانده ردیف دوم باوصف ابلاغ واقعی وخوانده ردیف سوم نیز با وصف ابلاغ قانونی درجلسه دادرسی حضور پیدا نکرده ودفاع موثری نسبت به خواسته های خواهان معمول نداشته وایرادی نیز به مدارک و مستندات ابرازی خواهان ها وارد ننمودند .دادگاه با عنایت به اينکه به موجب بند 1 -4 قرارداد در تاریخ 1/2/98 خوانده ردیف سوم متعهد به انتقال سند رسمی مورد معامله به خواهان ها بوده و به موجب بند 5 -6 هم ضمانت اجرای عدم انجام تعهدات از سوی مشارالیها » روزانه یک میلیون ربال اعلام شده است بنابراین دادگاه با احراز رابطه یک معاملی بین طرفین دعوی واستعلام ثبتی واصله وبا عنایت به اينکه خواهان ها به لحاظ عدم ایفای تعهد از سوی خواندگان الزام آنان را به انجام تعهد خواستار شده وطبق ماده 219 قانون مدنی عقودی که فی مابین متعاملین تنظیم گردیده برای آنان وقائم مقام آنها لازم الاتباع است ومتعاملین تکلیف دارند تعهداتی را که به تبعیت اصل آزادی اراده قبول نموده اند تحمل وتقبل نمایند» لذا دعوی مطروحه را ثابت و صحیح دانسته وبه استناد مواد ،219 220و 221 و 226 و 230 از قانون مدنی حکم به الزام خواندگان به انتقال سند رسمی شش دانگ آپارتمان مورد معامله تحت پلاک ثبتی به شماره ....... مجزی شده از ...... ازحوزه ثبتی تهران قطعه 9 به مساحت 149/5 متر مربع واقع در خیابان یوسف آباد با حضور در یکی از دفاتر اسناد رسمی تهران ؛ بالتتصیف در حق خواهان ها صادر واعلام می نماید و خوانده ردیف سوم را به پرداخت وجه التزام قراردادی روزانه یک میلیون ریال از تاریخ ارسال اظهارنامه (24/9/98) لغایت اجرای حکم و همچنین مشارالیها را به استناد قاعده تسبیب ومواد 515و519 به پرداخت هزینه دادرسی به ماخذ تقویم و حق الوکاله طبق تعرفه در حق خواهان ها صادر و اعلام می نماید.رای صادره نسبت به خوانده ردیف سوم حضوری وظرف بیست روز پس از ابلاغ ، قابل اعتراض در محاکم تجدیدنظر استان تهران می باشدونسبت به سایر خواندگان غیابی و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در این دادگاه و بیست روز پس از انقضای مهلت واخواهی قابل اعتراض در دادگاه محترم تجدیدنظر استان البرز می باشد.
رئیس شعبه شانزدهم دادگاه عمومی حقوقی
مرجع رسیدگی : شعبه 16 دادگاه عمومي حقوقي تهران
تصمیم نهایی شماره : .........
خواهان ها :
1- آقای میلاد ........ فرزند عباس 2- خانم زهرا ...... فرزند محمد با وکالت آقای مسعود محمدی به نشاني استان تهران - شهرستان تهران - تهران - میدان فاطمي .میدان گلها ........ .
خواندگان :
1- خانم بهناز ........ فرزند اسد به نشاني تهران.خیابان یوسف آباد ........... .
2- آقای سپهر ....... فرزند رحمان و 3- آقای محمد ........... فرزند رحمان همگي به نشاني تهران.خیابان یوسف آباد ............ .
خواسته ها :
1- الزام به تنظیم سند رسمي ملک
2- مطالبه وجه بابت ..........
3- مطالبه خسارت دادرسي
متن رأی دادگاه الزام به تنظیم سند رسمی
درباره دادخواست آقای میلاد ..... فرزند عباس و خانم زهرا ....... فرزند محمد هر دو با وکالت آقای مسعود محمدی به طرفیت آقایان 1-محمد و سپهر هردو ....... فرزندان رحمان 3-خانم بهناز ........ فرزند اسد به خواسته : الزام به تنظیم سند رسمی شش دانگ یک واحد آپارتمان تحت پلاک ثبتی به شماره ...... مجزی شده از ...... ازحوزه ثبتی تهران ، قطعه 9 به مساحت 149/5 متر مربع واقع در تهران.خیابان یوسف آباد ......... و مطالبه وجه التزام قراردادی روزانه یکصد هزارتومان از تاریخ ارسال اظهارنامه 23/9/98 لغایت اجرای حکم ، به انضمام خسارات دادرسی ؛ دادگاه با عنایت به محتویات پرونده وبررسی مبایعنامه به شماره ....... مورخ 19/12/97 که خوانده ردیف سوم شش دانگ آپارتمان موصوف را از خوانده ردیف اول ابتیاع متعاقبا مشارالیها ابه موجب مبایعنامه به شماره ...... مورخ 29/12/97 همان آپارتمان را به خواهان فروخته است ومالک رسمی مشاعی دیگر(خوانده ردیف دوم)به موجب وکالتنامه فروش به شماره ...... مورخ 22/2/98 به خوانده ردیف اول درباره فروش شش دانگ آپارتمان مذکور اعطاء وکالت نموده است » و خوانده ردیف سوم هم از ماکین رسمی (خواندگان ردیف اول و دوم) وکالت رسمی به شماره های ..... و ..... مورخ 26/11/98 در انتقال شش دانگ آپارتمان مورد معامله داشته که به رغم ارسال اظهارنامه مورخ 24/9/98 اقدامی در انتقال رسمی مورد معامله به خواهان ها ننموده است وخوانده ردیف اول با وصف ابلاغ قانونی وخوانده ردیف دوم باوصف ابلاغ واقعی وخوانده ردیف سوم نیز با وصف ابلاغ قانونی درجلسه دادرسی حضور پیدا نکرده ودفاع موثری نسبت به خواسته های خواهان معمول نداشته وایرادی نیز به مدارک و مستندات ابرازی خواهان ها وارد ننمودند .دادگاه با عنایت به اينکه به موجب بند 1 -4 قرارداد در تاریخ 1/2/98 خوانده ردیف سوم متعهد به انتقال سند رسمی مورد معامله به خواهان ها بوده و به موجب بند 5 -6 هم ضمانت اجرای عدم انجام تعهدات از سوی مشارالیها » روزانه یک میلیون ربال اعلام شده است بنابراین دادگاه با احراز رابطه یک معاملی بین طرفین دعوی واستعلام ثبتی واصله وبا عنایت به اينکه خواهان ها به لحاظ عدم ایفای تعهد از سوی خواندگان الزام آنان را به انجام تعهد خواستار شده وطبق ماده 219 قانون مدنی عقودی که فی مابین متعاملین تنظیم گردیده برای آنان وقائم مقام آنها لازم الاتباع است ومتعاملین تکلیف دارند تعهداتی را که به تبعیت اصل آزادی اراده قبول نموده اند تحمل وتقبل نمایند» لذا دعوی مطروحه را ثابت و صحیح دانسته وبه استناد مواد ،219 220و 221 و 226 و 230 از قانون مدنی حکم به الزام خواندگان به انتقال سند رسمی شش دانگ آپارتمان مورد معامله تحت پلاک ثبتی به شماره ....... مجزی شده از ...... ازحوزه ثبتی تهران قطعه 9 به مساحت 149/5 متر مربع واقع در خیابان یوسف آباد با حضور در یکی از دفاتر اسناد رسمی تهران ؛ بالتتصیف در حق خواهان ها صادر واعلام می نماید و خوانده ردیف سوم را به پرداخت وجه التزام قراردادی روزانه یک میلیون ریال از تاریخ ارسال اظهارنامه (24/9/98) لغایت اجرای حکم و همچنین مشارالیها را به استناد قاعده تسبیب ومواد 515و519 به پرداخت هزینه دادرسی به ماخذ تقویم و حق الوکاله طبق تعرفه در حق خواهان ها صادر و اعلام می نماید.رای صادره نسبت به خوانده ردیف سوم حضوری وظرف بیست روز پس از ابلاغ ، قابل اعتراض در محاکم تجدیدنظر استان تهران می باشدونسبت به سایر خواندگان غیابی و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در این دادگاه و بیست روز پس از انقضای مهلت واخواهی قابل اعتراض در دادگاه محترم تجدیدنظر استان البرز می باشد.
رئیس شعبه شانزدهم دادگاه عمومی حقوقی
