حقوق #یادگیری_با_فرمول پايان اجاره

[Puyannnn]

#یادگیری_با_فرمول

پايان اجاره

انقضاي اجاره + مستاجر بدون اذن موجر عين مستاجره را در تصرف نگه دارد--> پرداخت اجرت المثل
(مستاجر در حكم غاصب است حتي اگر استفاده نكرده باشد)


انقضاي اجاره + مستاجر با اذن موجر عين مستاجره را در تصرف نگه دارد--> تبديل يد از مالكانه به يد قانوني و شرعي/ پرداخت اجرت المثل فقط در صورت استفاده از مستاجره
(اگر بدون تعدي و تفريط تلف شود ضامن نيست)

پايان اجاره در اجاره از قرار روز، ماه، سال؛

مستاجر عين مستاجره را بيشتر از مدت نگه دارد + موجر تخليه يد رانخواهد--> پرداخت اجرت المثل معادل اجرت المسمي

مستاجر عين مستاجره را بيشتر از مدت نگه دارد + موجر تخليه يد را بخواهد + مستاجر امتناع كند--> براي مدت بيشتر از مدت روز، ماه، سال توافق شده--> پرداخت اجرت المثل واقعي كه توسط كارشناس تعيين مي شود و ممكن است بيشتر يا كمتر از اجرت المسمي باشد



اسقاط شروط

 

[Puyannnn]

۱-اسقاط شرط صفت_قابل اسقاط نیست.



_حق فسخ ناشی از تخلف شرط قابل اسقاط است.



۲-اسقاط شرط نتیجه _ قابل اسقاط نیست.



_حق فسخ ناشی از تخلف شرط قابل اسقاط است.



۳-اسقاط شرط فعل قابل اسقاط است.



_حق فسخ ناشی از تخلف شرط قابل اسقاط است