حقوق سوال و جواب حقوقی
- نویسنده موضوع khani
- تاریخ شروع
اطلاعات موضوع
موضوع نویسنده
- Mar
- 1,266
- 2,340
- مدال‌ها
- 3
پرسش:
پدربزرگم ۲۰ سال پیش فوت کردن و ارثیه شون طبق وصیت نامه تقسیم شد با توجه به این که کشاورز بودن دارایی هاشون زمین زراعی و حق اب زراعی بوده که بین فرزندان تقسیم شده ، پدرم همان ۲۰ سال پیش از شهرستان به تهران مهاجرت میکنن و از اون موقع تا الان پیگیر فروش حق ابه زراعی که به ارث بردن نمیشن ، به همین دلیل برادر کوچک تر پدرم که ساکن شهرستان هستن و کشاورزی میکنن در این مدت از این حق اب برای زراعت خود استفاده میکنن و پدر من الان ادعای مالکیت میکنن و میخوان که حق اب خود رو بفروشن ولی با توجه به زمانی که گذشته و تعمیراتی که در تجهیزات متورخانه انجام شده و هزینه این تعمیرات رو هم برادر کوچک تر پدرم تقبل کردن حاضر به خرید حق آب نمیشن و ادعا میکنن که بعد تقبل هزینه ها و گذشت این مدت حق آب متعلق به من است.
میخواستم بدونم که با استناد به اصل وصیت نامه و استشهاد گرفتن از اعضای خانواده و حتی شورای شهر میتونن به حق خودشون برسن یا نه ؟؟
لازم به ذکره که هزینه های تعمیرات یک چهارم ارزش اصلی حق اب هم نبوده و در صورت محاسبه اجاره حق اب تصفیه میشود
پدربزرگم ۲۰ سال پیش فوت کردن و ارثیه شون طبق وصیت نامه تقسیم شد با توجه به این که کشاورز بودن دارایی هاشون زمین زراعی و حق اب زراعی بوده که بین فرزندان تقسیم شده ، پدرم همان ۲۰ سال پیش از شهرستان به تهران مهاجرت میکنن و از اون موقع تا الان پیگیر فروش حق ابه زراعی که به ارث بردن نمیشن ، به همین دلیل برادر کوچک تر پدرم که ساکن شهرستان هستن و کشاورزی میکنن در این مدت از این حق اب برای زراعت خود استفاده میکنن و پدر من الان ادعای مالکیت میکنن و میخوان که حق اب خود رو بفروشن ولی با توجه به زمانی که گذشته و تعمیراتی که در تجهیزات متورخانه انجام شده و هزینه این تعمیرات رو هم برادر کوچک تر پدرم تقبل کردن حاضر به خرید حق آب نمیشن و ادعا میکنن که بعد تقبل هزینه ها و گذشت این مدت حق آب متعلق به من است.
میخواستم بدونم که با استناد به اصل وصیت نامه و استشهاد گرفتن از اعضای خانواده و حتی شورای شهر میتونن به حق خودشون برسن یا نه ؟؟
لازم به ذکره که هزینه های تعمیرات یک چهارم ارزش اصلی حق اب هم نبوده و در صورت محاسبه اجاره حق اب تصفیه میشود
موضوع نویسنده
- Mar
- 1,266
- 2,340
- مدال‌ها
- 3
پاسخ:
۱- چنانچه در خصوص حق آبه وصیت نامه‌ای نباشد بر اساس قانون ارث به آن پرداخت میشود.
۲- عموی کوچک شما قانوناً باید اجرت المثل استفاده از حق آبه به سایرین را طبق قانون برای ۲۰ سال گذشته به سایر ورثه بر اساس قانون ارث پرداخت نماید.
۳- چنانچه عموی کوچک شما مجوزی از سایر ورثه برای تعمیرات موتورخانه نداشته باشد نمیتواند هزینه آن را از سایرین مطالبه نماید زیرا بدون مجوز سایر شرکا هزینه نموده است.
لذا با استشهادیه از اهالی محل و گواهی شورای محل کاری از پیش نمی‌برد.
۴- بهتر است موضوع هزینه‌های انجام شده برای نگهداری با اجرت المثل ایام استفاده ۲۰ ساله توسط یکی از بزرگان محل به عنوان حکم، محاسبه و تهاتر گردد تا از بروز اختلافات بیشتر جلوگیری گردد.
۱- چنانچه در خصوص حق آبه وصیت نامه‌ای نباشد بر اساس قانون ارث به آن پرداخت میشود.
۲- عموی کوچک شما قانوناً باید اجرت المثل استفاده از حق آبه به سایرین را طبق قانون برای ۲۰ سال گذشته به سایر ورثه بر اساس قانون ارث پرداخت نماید.
۳- چنانچه عموی کوچک شما مجوزی از سایر ورثه برای تعمیرات موتورخانه نداشته باشد نمیتواند هزینه آن را از سایرین مطالبه نماید زیرا بدون مجوز سایر شرکا هزینه نموده است.
لذا با استشهادیه از اهالی محل و گواهی شورای محل کاری از پیش نمی‌برد.
۴- بهتر است موضوع هزینه‌های انجام شده برای نگهداری با اجرت المثل ایام استفاده ۲۰ ساله توسط یکی از بزرگان محل به عنوان حکم، محاسبه و تهاتر گردد تا از بروز اختلافات بیشتر جلوگیری گردد.
موضوع نویسنده
- Mar
- 1,266
- 2,340
- مدال‌ها
- 3
پرسش:
سلام….چهار نفر دوست هستیم، هیچکدام شغل ثابت نداریم و بیمه خود را بصورت خویش فرما پرداخت می‌کنیم. چون بیمه خویش فرما هیچ امتیاز ندارد و به چشم بیکار به فرد صاحب این بیمه نگاه میشود، تصمیم گرفتیم شرکتی صوری ثبت کرده و بیمه خود را با امتیاز این شرکت پرداخت کنیم اما عملا خود شرکت هیچ درآمدی ندارد و هر فرد خودش بیمه خودش که در سابق بصورت خویش فرما پرداخت می کرد را الان از طریق شرکت پرداخت می کنه، سوالم اینجاست که آیا برای این شرکت مالیات هم محاسبه میشود؟
سلام….چهار نفر دوست هستیم، هیچکدام شغل ثابت نداریم و بیمه خود را بصورت خویش فرما پرداخت می‌کنیم. چون بیمه خویش فرما هیچ امتیاز ندارد و به چشم بیکار به فرد صاحب این بیمه نگاه میشود، تصمیم گرفتیم شرکتی صوری ثبت کرده و بیمه خود را با امتیاز این شرکت پرداخت کنیم اما عملا خود شرکت هیچ درآمدی ندارد و هر فرد خودش بیمه خودش که در سابق بصورت خویش فرما پرداخت می کرد را الان از طریق شرکت پرداخت می کنه، سوالم اینجاست که آیا برای این شرکت مالیات هم محاسبه میشود؟
موضوع نویسنده
- Mar
- 1,266
- 2,340
- مدال‌ها
- 3
پاسخ: چنانچه شرط شود ملک یا مالی که به دیگری واگذار شده تا زمان حیات واگذارکننده قابل فروش یا هر نوع انتقالی مثل اجاره و غیره نباشد این شرط صحیح است. در صورتیکه منظور از تصاحب، هر گونه استفاده یا واگذاری یا تغییر در ملک باشد، شرط مذکور امکان پذیر و لازم الاجرا می باشد.
